城市化進程中，大型的寫字樓和高層商用建筑，最常見的是玻璃幕墻。很多客戶普遍喜歡采用玻璃幕墻，很大程度是玻璃幕墻的光亮明快，使整棟建筑物顯得高大上，給人一種挺拔、高端的感覺。沈陽建筑幕墻工程有限公司結合多年的幕墻檢測鑒定經驗以及幕墻維護經驗來跟大家分享一下玻璃幕墻的特點及維護要點。

采光好，視覺好。玻璃透光性能強，白天能把室外的自然光線投射到室內，使整個室內空間光亮明快，視野極為廣闊。晚上，室內的燈光從內到外散射，玻璃幕墻的反射性，可以隨著燈光、日光燈變化，讓人感受一種動態(tài)美。

外觀新穎，設計靈活。玻璃幕墻光滑、規(guī)整，在自然光的照射下，使整棟建筑物顯得高大上，給人一種挺拔、高端的感覺。

保溫作用。玻璃幕墻冬天能起到保溫作用，能夠很好的隔離外部冷空氣進入。

當然，凡事都有兩面，玻璃幕墻也有一些缺點。例如，制作技術要求高，而且投資大、易損壞、耗能大，不經處理的幕墻容易對城市造成噪光污染。此外還包括下面的幾點。

結構膠易老化。幕墻因長期受自然環(huán)境因素,結影響，構膠易老化失效。從而,造成玻璃幕墻墜落。沈陽建筑玻璃幕墻工程有限公司會接觸到大部分幕墻都會在設計時都會盡量采用明框或者半隱框玻璃幕墻,因為即使結構膠失效,由于框架的支撐和約束,也會大大降低玻璃墜落的幾率。

幕墻滲漏。玻璃幕墻使用達到一定年限，滲水是常見的現象。施工時，務必選用國家標準的材料.以最大限度降低滲漏幾率。

因此，在建筑交付使用滿10年時，必須開展幕墻維護。對不同部位的硅酮結構密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年進行一次檢查。對于采用拉桿或者拉索玻璃幕墻的客戶，沈陽建筑玻璃幕墻工程有限公司也會應客戶需求，竣工后每3年進行一次檢查。

玻璃幕墻除去額定年限的維護外，有下列特殊情況出現時，就必須及時聯系沈陽建筑玻璃幕墻工程有限公司等專業(yè)機構對幕墻進行檢測、鑒定及維護：

幕墻使用發(fā)現異常時；面板、連接構件、局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂現象時；建筑主體結構經檢測、鑒定存在安全隱患時；遭受臺風、強風襲擊，地震等自然災害后；遭遇火災、爆炸等安全事故造成損壞后。